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France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Gambetta › n° 2

2 Boulevard Gambetta, Grasse

Vendu 94 000 € (1 880 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 880 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Gambetta1 896 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grasse2 546 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €
28/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
07/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €
03/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
14/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 695 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2025n° 5+71 %3 233 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017n° 9−51 %927 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 896 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 8−3 %1 842 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2024n° 12−35 %1 231 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023n° 14+55 %2 947 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022n° 18−42 %1 100 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022n° 20+65 %3 133 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 22+38 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
850 € 4 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV CHIRIS 20 m² 17 000 € 850 €
1 T AV CHIRIS 90 m² 244 980 € 2 722 €
1 T AV CHIRIS 45 m² 135 000 € 3 000 €
1 T AV CHIRIS 90 m² 195 030 € 2 167 €
12 RUE SANS PEUR 60 m² 85 020 € 1 417 €
16 PL DOC PIERRE COLOMBAN 39 m² 39 897 € 1 023 €
16 PL DOC PIERRE COLOMBAN 39 m² 54 990 € 1 410 €
2 PL CESAR OSSOLA 52 m² 74 984 € 1 442 €
2 PL CESAR OSSOLA 124 m² 268 956 € 2 169 €
6 RUE DE LA PORTE NEUVE 30 m² 57 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 576 – 2 793 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Gambetta48 ventes depuis 2014 · 1 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Gambetta à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 50 m² à 94 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 880 €/m² contre 1 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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