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France › Grasse › Centre Ville Nord › Rue Paul Goby › n° 2

2 Rue Paul Goby, Grasse

Vendu 52 500 € (1 419 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0613015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 538 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Goby1 678 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Grasse2 533 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0008 + BE0173 + BH0474 + BE0088 + BE0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Goby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 500 €1 419 €/m² 1 419 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
19/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €
31/07/2014 n° 2 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €
23/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €
21/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 200 €2 410 €/m² 2 410 €
03/01/2014 n° 2 · Appartement 03/01/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PAUL GOBY 90 m² 154 980 € 1 722 €
3 RUE PAUL GOBY 65 m² 78 975 € 1 215 €
9 BD GAMBETTA 48 m² 44 496 € 927 €
9 BD GAMBETTA 54 m² 50 004 € 926 €
16 RUE CHARLES NEGRE 60 m² 37 980 € 633 €
9 BD GAMBETTA 42 m² 44 016 € 1 048 €
16 RUE CHARLES NEGRE 74 m² 98 494 € 1 331 €
16 RUE CHARLES NEGRE 49 m² 29 988 € 612 €
16 RUE CHARLES NEGRE 41 m² 30 012 € 732 €
16 RUE CHARLES NEGRE 200 m² 100 000 € 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Goby
Fourchette courante1 469 – 2 310 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Goby ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut7.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Goby64 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Goby à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Goby a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 37 m² à 52 500 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Goby ?

Non : 1 419 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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