France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Place Cesar Ossola › n° 2

2 Place Cesar Ossola, Grasse

Name: 2 Place Cesar Ossola, 06130 Grasse
Address: 2 Place Cesar Ossola, Grasse, 06130, FR

Vendu 269 000 € (2 169 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Cesar Ossola, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 442 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Place Cesar Ossola2 169 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grasse2 569 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 169 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Cesar Ossola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 2 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 269 000 €2 169 €/m² 2 169 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

03/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

05/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 500 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Cesar Ossola, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %2 570 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

PLACE CESAR OSSOLAMÉDIANE DE LA RUE 2 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−19 %1 758 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−3 %2 111 €/m²Appt 180 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 106 € 4 141 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SANS PEUR 60 m² 85 020 € 1 417 €

4 PL DE LA PLACETTE 52 m² 121 004 € 2 327 €

2 BD GAMBETTA 35 m² 66 010 € 1 886 €

2 BD GAMBETTA 50 m² 94 000 € 1 880 €

2 BD GAMBETTA 47 m² 51 982 € 1 106 €

2 BD GAMBETTA 35 m² 82 005 € 2 343 €

2 BD GAMBETTA 36 m² 65 016 € 1 806 €

16 PL DOC PIERRE COLOMBAN 39 m² 54 990 € 1 410 €

4 PL CESAR OSSOLA 51 m² 123 981 € 2 431 €

4 PL CESAR OSSOLA 53 m² 141 563 € 2 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place César Ossola

Fourchette courante2 063 – 2 802 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Secteur Sauvegardé

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-36 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-44 %

Rendement brut8.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 845 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Cesar Ossola22 ventes depuis 2014 · 2 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Cesar Ossola à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Cesar Ossola a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 124 m² à 269 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Place Cesar Ossola ?

Oui : 2 169 €/m² contre 2 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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