France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Chiris › n° 1 T

1 T Avenue Chiris, Grasse

Vendu 245 000 € (2 722 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0613036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T2 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Chiris1 995 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grasse2 544 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Avenue Chiris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 729 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 1 T · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

24/05/2023 n° 1 T · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/07/2022 n° 1 T · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/04/2016 n° 1 T · Appartement · 5 p. 11/04/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 242 000 €1 729 €/m² 1 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Chiris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 1 B−57 %850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025

n° 1 TVOUS ÊTES ICI2 167 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5−12 %1 756 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024 n° 7−26 %1 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 9−55 %900 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 13+28 %2 552 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017

AVENUE CHIRISMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %1 020 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−38 %1 233 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+23 %2 451 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 4 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B AV CHIRIS 20 m² 17 000 € 850 €

2 BD GAMBETTA 35 m² 66 010 € 1 886 €

2 BD GAMBETTA 47 m² 51 982 € 1 106 €

2 BD GAMBETTA 36 m² 65 016 € 1 806 €

2 BD GAMBETTA 35 m² 82 005 € 2 343 €

2 BD GAMBETTA 50 m² 94 000 € 1 880 €

5 AV CHIRIS 43 m² 79 980 € 1 860 €

5 AV CHIRIS 43 m² 75 766 € 1 762 €

5 AV CHIRIS 45 m² 79 020 € 1 756 €

5 AV CHIRIS 38 m² 98 990 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chiris

Fourchette courante1 589 – 2 855 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chiris ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-44 %

Rendement brut6.9 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 339 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUEAvenue Chiris30 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Avenue Chiris à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Avenue Chiris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 90 m² à 245 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chiris ?

Oui : 2 722 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 T Avenue Chiris