France › Gex › Est › Rue Marius Cadoz › n° 173

173 Rue Marius Cadoz, Gex

Vendu 153 650 € (6 402 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0117050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1733 670 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marius Cadoz4 261 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Est4 293 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Gex4 439 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0099 + AH0348 + AH0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 402 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue Marius Cadoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 6 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 173 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 530 €6 689 €/m² 6 689 €

23/04/2026 n° 173 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 650 €6 402 €/m² 6 402 €

19/12/2025 n° 173 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 700 €4 276 €/m² 4 276 €

04/12/2025 n° 173 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 940 €4 799 €/m² 4 799 €

11/06/2025 n° 173 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

28/01/2025 n° 173 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

31/07/2024 n° 173 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €

04/07/2024 n° 173 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 850 €4 777 €/m² 4 777 €

06/12/2023 n° 173 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

13/04/2023 n° 173 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/09/2022 n° 173 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 900 €6 079 €/m² 6 079 €

04/02/2022 n° 173 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

26/02/2021 n° 173 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

27/11/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

09/11/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

13/07/2020 n° 173 · Appartement · 1 p. 13/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

25/06/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

12/06/2020 n° 173 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 050 €4 502 €/m² 4 502 €

12/06/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 000 €4 370 €/m² 4 370 €

20/05/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 352 100 €3 593 €/m² 3 593 €

12/05/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 817 €3 702 €/m² 3 702 €

24/04/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

24/04/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

06/04/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/04/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

11/03/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

10/02/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 298 000 €3 041 €/m² 3 041 €

13/01/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 277 000 €3 901 €/m² 3 901 €

20/11/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/10/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

07/10/2019 n° 173 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €

10/09/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 256 €5 065 €/m² 5 065 €

29/08/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

05/07/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 500 €3 670 €/m² 3 670 €

21/05/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

24/04/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

23/03/2019 n° 173 · Appartement · 4 p. 23/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 343 790 €3 508 €/m² 3 508 €

15/02/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 720 €3 594 €/m² 3 594 €

08/02/2019 n° 173 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

29/11/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

16/10/2018 n° 173 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/05/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 000 €4 460 €/m² 4 460 €

05/04/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

27/02/2018 n° 173 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 700 €3 457 €/m² 3 457 €

27/10/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

10/10/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/09/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

08/09/2017 n° 173 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

04/09/2017 n° 173 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 274 300 €2 799 €/m² 2 799 €

25/08/2017 n° 173 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 000 €3 338 €/m² 3 338 €

24/08/2017 n° 173 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

30/05/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 940 €3 919 €/m² 3 919 €

12/05/2017 n° 173 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 985 €4 105 €/m² 4 105 €

23/03/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 750 €3 515 €/m² 3 515 €

09/01/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

12/12/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 307 000 €3 133 €/m² 3 133 €

13/10/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

30/09/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/08/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

21/07/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2016 n° 173 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 366 000 €3 735 €/m² 3 735 €

10/06/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 550 €3 679 €/m² 3 679 €

09/06/2016 n° 173 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/05/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/03/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 250 €3 088 €/m² 3 088 €

21/01/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/12/2015 n° 173 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

01/10/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/08/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 600 €3 252 €/m² 3 252 €

27/08/2015 n° 173 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

19/08/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

05/08/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

31/07/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 500 €3 134 €/m² 3 134 €

11/12/2014 n° 173 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 825 €3 759 €/m² 3 759 €

03/12/2014 n° 173 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

25/04/2014 n° 173 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

22/04/2014 n° 173 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 395 €3 386 €/m² 3 386 €

27/02/2014 n° 173 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 365 750 €3 732 €/m² 3 732 €

18/02/2014 n° 173 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

14/01/2014 n° 173 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Rue Marius Cadoz, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 204 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 173VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²80 ventes · dernière 2026

n° 207−4 %4 085 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 221+7 %4 541 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026 n° 249+10 %4 674 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 253−7 %3 952 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 291+5 %4 476 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 319+7 %4 560 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 341−10 %3 818 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026 n° 351+20 %5 096 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023

RUE MARIUS CADOZMÉDIANE DE LA RUE 4 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204+17 %5 000 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 246+0 %4 250 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 262+3 %4 406 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026 n° 266−4 %4 078 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marius Cadoz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 607 € 5 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

364 B CHE DE BELLE FERME 48 m² 219 984 € 4 583 €

364 B CHE DE BELLE FERME 82 m² 343 006 € 4 183 €

364 B CHE DE BELLE FERME 79 m² 378 173 € 4 787 €

364 B CHE DE BELLE FERME 57 m² 292 980 € 5 140 €

364 CHE DE BELLE FERME 82 m² 408 032 € 4 976 €

364 CHE DE BELLE FERME 57 m² 240 027 € 4 211 €

364 CHE DE BELLE FERME 46 m² 232 116 € 5 046 €

364 CHE DE BELLE FERME 82 m² 352 026 € 4 293 €

360 CHE DE BELLE FERME 76 m² 364 572 € 4 797 €

362 B CHE DE BELLE FERME 63 m² 309 015 € 4 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 607 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marius Cadoz

Fourchette courante3 994 – 4 905 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marius Cadoz ↗

Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+68 %

Rendement brut4.2 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue Marius Cadoz191 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue Marius Cadoz à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue Marius Cadoz a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 24 m² à 153 650 €, soit 6 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Cadoz ?

Oui : 6 402 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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