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France › Gex › Centre › Rue Marius Cadoz › n° 341

341 Rue Marius Cadoz, Gex

Vendu 382 500 € (4 113 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 011703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3413 747 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marius Cadoz4 261 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre3 896 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Gex4 513 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 341Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS67
Dernière vente : 4 113 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 341 Rue Marius Cadoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 617 € À 4 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 341 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 382 500 €4 113 €/m² 4 113 €
13/01/2025 n° 341 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 390 000 €4 535 €/m² 4 535 €
19/09/2024 n° 341 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €
05/03/2024 n° 341 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 700 €4 823 €/m² 4 823 €
16/02/2024 n° 341 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
25/01/2024 n° 341 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 448 110 €4 437 €/m² 4 437 €
20/06/2023 n° 341 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €
27/03/2023 n° 341 · Appartement · 6 p. 27/03/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €
14/03/2023 n° 341 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €
25/10/2022 n° 341 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €
20/08/2021 n° 341 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 500 €3 747 €/m² 3 747 €
15/01/2021 n° 341 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 800 €2 685 €/m² 2 685 €
17/09/2020 n° 341 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 402 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 284 994 € 4 014 €
319 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 287 976 € 4 056 €
221 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 347 971 € 4 901 €
262 RUE MARIUS CADOZ 45 m² 250 020 € 5 556 €
319 RUE MARIUS CADOZ 98 m² 446 880 € 4 560 €
246 RUE MARIUS CADOZ 98 m² 441 980 € 4 510 €
262 RUE MARIUS CADOZ 46 m² 231 886 € 5 041 €
253 RUE MARIUS CADOZ 46 m² 197 984 € 4 304 €
262 RUE MARIUS CADOZ 45 m² 160 020 € 3 556 €
253 RUE MARIUS CADOZ 50 m² 180 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marius Cadoz
Fourchette courante3 994 – 4 905 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marius Cadoz ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 786 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 341 ?

LA RUERue Marius Cadoz191 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 341Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 341 Rue Marius Cadoz à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 341 Rue Marius Cadoz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 93 m² à 382 500 €, soit 4 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Cadoz ?

Non : 4 113 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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