CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Gap Centre › Rue Pasteur › n° 3 T

3 T Rue Pasteur, Gap

Vendu 137 000 € (1 343 €/m²) en 2015 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 T1 343 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur1 677 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Gap2 174 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2015 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 T Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 3 T · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 146 700 €1 438 €/m² 1 438 €
28/05/2021 n° 3 T · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 143 000 €1 402 €/m² 1 402 €
23/10/2015 n° 3 T · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 137 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 3 748 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PASTEUR 35 m² 84 000 € 2 400 €
18 RUE PASTEUR 95 m² 209 665 € 2 207 €
7 RUE PHILIS DE LA CHARCE 46 m² 93 518 € 2 033 €
7 RUE PHILIS DE LA CHARCE 46 m² 77 510 € 1 685 €
14 RUE PASTEUR 51 m² 75 021 € 1 471 €
10 RUE PASTEUR 62 m² 103 974 € 1 677 €
8 RUE PASTEUR 75 m² 161 625 € 2 155 €
14 RUE DE L IMPRIMERIE 110 m² 250 030 € 2 273 €
2 RUE DU FOUR NEUF 60 m² 96 000 € 1 600 €
2 RUE DU FOUR NEUF 37 m² 81 992 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 642 – 2 223 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 T ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 T Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 T Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2015, appartement de 102 m² à 137 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 343 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien