France › Gap › Gap Centre › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Gap

Vendu 138 511 € (1 924 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 924 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur1 924 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gap Centre1 857 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gap2 178 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 924 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 3 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 511 €1 924 €/m² 1 924 €

09/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 312 206 €3 508 €/m² 3 508 €

22/11/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 206 500 €2 320 €/m² 2 320 €

11/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

13/04/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

21/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 178 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %1 430 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 020 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2017 n° 4−21 %1 511 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 8+0 %1 922 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−23 %1 483 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+5 %2 024 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−24 %1 471 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 18+15 %2 207 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 24+25 %2 400 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 924 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

733 € 7 432 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 924 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES 3 FRERES DORCHE 113 m² 176 054 € 1 558 €

43 RUE JEAN EYMAR 97 m² 71 101 € 733 €

43 RUE JEAN EYMAR 57 m² 115 995 € 2 035 €

9 RUE GRENETTE 99 m² 178 992 € 1 808 €

7 RUE GRENETTE 49 m² 100 156 € 2 044 €

7 RUE GRENETTE 125 m² 255 000 € 2 040 €

9 RUE GRENETTE 140 m² 454 440 € 3 246 €

2 RUE DES 3 FRERES DORCHE 52 m² 116 064 € 2 232 €

2 RUE DES 3 FRERES DORCHE 49 m² 107 996 € 2 204 €

14 RUE DE L IMPRIMERIE 110 m² 250 030 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 7 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante1 640 – 2 227 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre797 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 72 m² à 138 511 €, soit 1 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 924 €/m² contre 1 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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