20 Rue Pasteur, Gap

Vendu 165 000 € (750 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0500055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

750 €▼ −55 %

Maison 220 m² vendu, 4 pièces · 06/08/2021

vs la rue : 1 677 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 750 € à 2 245 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 424 €

Gap · 7 016 ventes depuis 2014

cette adresse : −69 %

LE BÂTI

—

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle CO0118 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 750 € À 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 165 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

751 € 4 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L IMPRIMERIE 45 m² 94 995 € 2 111 €

13 B RUE PASTEUR 367 m² 275 617 € 751 €

4 RUE PEROLIERE 158 m² 240 634 € 1 523 €

31 B BD DE LA LIBERATION 100 m² 190 000 € 1 900 €

9001 PL GAVOTTE 159 m² 311 163 € 1 957 €

4 RUE DAVID MARTIN 51 m² 97 512 € 1 912 €

5 AV LESDIGUIERES 85 m² 235 025 € 2 765 €

3 RUE ROUMANILLE 84 m² 149 604 € 1 781 €

4 RUE CAP DE BRESSON 74 m² 246 050 € 3 325 €

5 RUE ROUMANILLE 50 m² 99 900 € 1 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Gap Centre ↗772 ventes 1 786 € ▼ −16 %

Gap ↗7 624 ventes 2 470 € ▼ −39 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 644 € ▼ −43 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pasteur ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+38 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-28 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut9.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : maison de 220 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

14,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 708 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 220 m² à 165 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 750 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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