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France › Gap › Gap Centre › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Gap

Vendu 75 000 € (1 471 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0500012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur1 677 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Gap2 176 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 266 € 3 910 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 95 m² 209 665 € 2 207 €
10 RUE PASTEUR 62 m² 103 974 € 1 677 €
8 RUE PASTEUR 75 m² 161 625 € 2 155 €
22 RUE PEROLIERE 102 m² 146 676 € 1 438 €
22 RUE PEROLIERE 64 m² 81 024 € 1 266 €
22 RUE PEROLIERE 102 m² 143 004 € 1 402 €
24 RUE PASTEUR 35 m² 84 000 € 2 400 €
7 RUE PHILIS DE LA CHARCE 46 m² 93 518 € 2 033 €
7 RUE PHILIS DE LA CHARCE 46 m² 77 510 € 1 685 €
2 RUE DU FOUR NEUF 60 m² 96 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 642 – 2 223 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 51 m² à 75 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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