France › Gap › Rue Pasteur › n° 24

24 Rue Pasteur, Gap

Vendu 84 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500043 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Gap ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 400 €▲ +43 %

Appartement 35 m² vendu, 3 pièces · 07/02/2025

vs la rue : 1 677 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 750 € à 2 245 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 424 €

Gap · 7 016 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1800

4 niveaux · 3 logements

parcelle CO0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 400 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 266 € 3 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASTEUR 95 m² 209 665 € 2 207 €

7 RUE PHILIS DE LA CHARCE 46 m² 77 510 € 1 685 €

7 RUE PHILIS DE LA CHARCE 46 m² 93 518 € 2 033 €

14 RUE PASTEUR 51 m² 75 021 € 1 471 €

10 RUE PASTEUR 62 m² 103 974 € 1 677 €

14 RUE DE L IMPRIMERIE 110 m² 250 030 € 2 273 €

22 RUE PEROLIERE 64 m² 81 024 € 1 266 €

22 RUE PEROLIERE 102 m² 143 004 € 1 402 €

22 RUE PEROLIERE 102 m² 146 676 € 1 438 €

23 RUE JEAN EYMAR 32 m² 92 512 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 952 € ▲ +25 %

Gap Centre ↗772 ventes 1 847 € ▲ +32 %

Gap ↗7 624 ventes 2 174 € ▲ +12 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 586 € ▼ −6 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 642 – 2 223 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 35 m² à 84 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien