France › Gap › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Gap

Vendu 107 250 € (1 511 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 511 €▼ −10 %

Appartement 71 m² vendu, 4 pièces · 17/11/2021

vs la rue : 1 677 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 750 € à 2 245 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 424 €

Gap · 7 016 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1900

4 niveaux · 3 logements

parcelle CO0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 511 € À 1 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 250 €1 511 €/m² 1 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

935 € 4 958 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PEROLIERE 30 m² 76 260 € 2 542 €

25 RUE PEROLIERE 31 m² 88 908 € 2 868 €

25 RUE PEROLIERE 36 m² 41 004 € 1 139 €

27 RUE PEROLIERE 29 m² 84 999 € 2 931 €

25 RUE PEROLIERE 46 m² 120 014 € 2 609 €

25 RUE PEROLIERE 76 m² 109 972 € 1 447 €

33 RUE PEROLIERE 76 m² 130 036 € 1 711 €

23 RUE PEROLIERE 40 m² 87 400 € 2 185 €

23 RUE PEROLIERE 41 m² 79 991 € 1 951 €

4 RUE DE FRANCE 45 m² 95 985 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 952 € ▲ +7 %

Gap Centre ↗772 ventes 1 847 € ▲ +13 %

Gap ↗7 624 ventes 2 174 € ▼ −4 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 586 € ▼ −19 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 642 – 2 223 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 71 m² à 107 250 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 511 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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