France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue Jean Mace › n° 2

2 Rue Jean Mace, Gap

Vendu 134 200 € (2 097 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0500013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 097 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jean Mace2 408 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Gap2 171 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 2 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 200 €2 097 €/m² 2 097 €

08/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Mace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−10 %2 178 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 097 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 2 B−3 %2 326 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 12 A+0 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18−1 %2 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 18 A+26 %3 026 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 794 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DES PINS 85 m² 159 970 € 1 882 €

7 A RUE DES PINS 107 m² 145 948 € 1 364 €

7 B RUE DES PINS 90 m² 168 030 € 1 867 €

7 B RUE DES PINS 85 m² 172 975 € 2 035 €

4 B RUE PAUL BERT 34 m² 121 992 € 3 588 €

4 B RUE PAUL BERT 48 m² 156 000 € 3 250 €

4 B RUE PAUL BERT 34 m² 107 100 € 3 150 €

4 B RUE PAUL BERT 57 m² 207 993 € 3 649 €

4 B RUE PAUL BERT 43 m² 163 142 € 3 794 €

2 RUE PAUL BERT 68 m² 211 004 € 3 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Macé

Fourchette courante1 652 – 2 483 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Macé ↗

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+20 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Mace18 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Mace à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 64 m² à 134 200 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 097 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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