France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue Jean Mace › n° 23

23 Rue Jean Mace, Gap

Vendu 119 530 € (2 490 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 050007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 867 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jean Mace2 326 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Puymaure Chabanas2 611 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Gap2 177 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 490 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 530 €2 490 €/m² 2 490 €

12/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 400 €1 867 €/m² 1 867 €

03/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

30/05/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 097 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 2 B−8 %2 137 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2026 n° 12 A+4 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18+2 %2 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 18 A+30 %3 026 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 768 € 3 760 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CONDORCET 72 m² 169 992 € 2 361 €

8 RUE CONDORCET 72 m² 175 248 € 2 434 €

3 A RUE CONDORCET 82 m² 144 976 € 1 768 €

3 B RUE CONDORCET 43 m² 99 717 € 2 319 €

3 A RUE CONDORCET 82 m² 155 882 € 1 901 €

4 A RUE GUYNEMER 117 m² 353 808 € 3 024 €

6 RUE PAUL BERT 43 m² 149 210 € 3 470 €

6 RUE PAUL BERT 25 m² 94 000 € 3 760 €

6 RUE PAUL BERT 42 m² 149 940 € 3 570 €

6 RUE PAUL BERT 72 m² 193 752 € 2 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante1 778 – 2 806 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Macé ↗

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+20 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jean Mace19 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas631 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Mace à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 48 m² à 119 530 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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