France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue des Pins › n° 7 B

7 B Rue des Pins, Gap

Vendu 25 272 € (351 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500081 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 867 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Pins1 876 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Puymaure Chabanas2 611 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gap2 157 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 351 €/m² en 2025 · −81 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 B Rue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 351 € À 2 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 25 272 €351 €/m² 351 €

29/07/2023 n° 7 B · Appartement · 4 p. 29/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

17/07/2023 n° 7 B · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

07/04/2023 n° 7 B · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

01/02/2017 n° 7 B · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Pins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %1 930 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 7 C−3 %1 827 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 7 A−17 %1 556 €/m²Appt 106 m² · 14 ventes · 2026

n° 7 BVOUS ÊTES ICI1 867 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9+55 %2 910 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 B+63 %3 052 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018

RUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 1 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %1 730 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES PINS 56 m² 85 008 € 1 518 €

7 RUE DES PINS 88 m² 130 944 € 1 488 €

7 RUE DES PINS 89 m² 166 964 € 1 876 €

7 RUE DES PINS 43 m² 106 769 € 2 483 €

7 RUE DES PINS 89 m² 152 457 € 1 713 €

7 RUE DES PINS 89 m² 176 576 € 1 984 €

7 RUE DES PINS 43 m² 106 984 € 2 488 €

10 RUE DES PINS 82 m² 163 016 € 1 988 €

7 C RUE DES PINS 55 m² 100 485 € 1 827 €

7 RUE DES PINS 119 m² 161 959 € 1 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pins

Fourchette courante1 729 – 2 442 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+21 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

40,1 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

28,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue des Pins45 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas630 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue des Pins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue des Pins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 72 m² à 25 272 €, soit 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pins ?

Non : 351 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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