France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue des Pins › n° 7 A

7 A Rue des Pins, Gap

Vendu 190 500 € (1 797 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 A1 507 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Pins1 876 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Puymaure Chabanas2 611 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gap2 157 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0080 + DE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 797 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 A Rue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 2 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2026 n° 7 A · Appartement · 5 p. 04/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 190 500 €1 797 €/m² 1 797 €

08/07/2021 n° 7 A · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 146 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/05/2021 n° 7 A · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

22/07/2020 n° 7 A · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 000 €1 649 €/m² 1 649 €

18/02/2020 n° 7 A · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 132 500 €1 205 €/m² 1 205 €

04/02/2020 n° 7 A · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 63 000 €583 €/m² 583 €

03/04/2019 n° 7 A · Appartement 03/04/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €

01/03/2019 n° 7 A · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

04/02/2019 n° 7 A · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 195 000 €1 806 €/m² 1 806 €

27/09/2018 n° 7 A · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 223 000 €2 065 €/m² 2 065 €

01/02/2017 n° 7 A · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/11/2015 n° 7 A · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 200 €1 357 €/m² 1 357 €

03/09/2015 n° 7 A · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 110 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 110 m² 122 000 €1 109 €/m² 1 109 €

19/02/2014 n° 7 A · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Pins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %1 930 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 7 B+0 %1 875 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 C−3 %1 827 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

n° 7 AVOUS ÊTES ICI1 507 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 9+55 %2 910 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 B+63 %3 052 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018

RUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 1 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %1 730 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 3 126 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN MACE 64 m² 137 984 € 2 156 €

2 RUE JEAN MACE 64 m² 134 208 € 2 097 €

2 RUE JEAN MACE 64 m² 120 000 € 1 875 €

2 RUE JEAN MACE 64 m² 137 024 € 2 141 €

7 C RUE DES PINS 55 m² 100 485 € 1 827 €

7 RUE DES PINS 88 m² 130 944 € 1 488 €

7 RUE DES PINS 89 m² 166 964 € 1 876 €

7 RUE DES PINS 43 m² 106 769 € 2 483 €

7 RUE DES PINS 89 m² 152 457 € 1 713 €

7 RUE DES PINS 89 m² 176 576 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pins

Fourchette courante1 729 – 2 442 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+21 %

Voir Puymaure Chabanas ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 A ?

LA RUERue des Pins45 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas630 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 A Rue des Pins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 A Rue des Pins a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2026, appartement de 106 m² à 190 500 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pins ?

Non : 1 797 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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