France › Gap › Couronne › Rue Jean Mace › n° 18 A

18 A Rue Jean Mace, Gap

Vendu 172 000 € (3 373 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 0500045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 A2 680 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Jean Mace2 326 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Gap2 225 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 373 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 A Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 18 A · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

18/05/2022 n° 18 A · Maison · 2 p. 18/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 297 800 €3 723 €/m² 3 723 €

23/04/2021 n° 18 A · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

27/03/2015 n° 18 A · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−6 %2 178 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021

RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 097 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 2 B−8 %2 137 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2026 n° 12 A+4 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18+2 %2 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 18 AVOUS ÊTES ICI2 680 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

866 € 3 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE JEAN MACE 48 m² 119 520 € 2 490 €

22 RUE DU SUPER GAP 98 m² 214 032 € 2 184 €

3 RUE GUYNEMER 175 m² 299 950 € 1 714 €

4 A RUE GUYNEMER 117 m² 353 808 € 3 024 €

2 RUE GUYNEMER 56 m² 48 496 € 866 €

32 B RUE GEORGES POUGET 67 m² 129 310 € 1 930 €

32 B RUE GEORGES POUGET 92 m² 165 876 € 1 803 €

32 B RUE GEORGES POUGET 87 m² 155 991 € 1 793 €

10 AV GUILLAUME FAREL 50 m² 65 000 € 1 300 €

10 AV GUILLAUME FAREL 42 m² 93 156 € 2 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 3 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante1 836 – 2 751 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Macé ↗

Couronne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 A ?

LA RUERue Jean Mace19 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 A Rue Jean Mace à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 A Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 51 m² à 172 000 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 3 373 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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