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France › Gap › La Gare › Rue des Jardins › n° 4

4 Rue des Jardins, Gap

Vendu 130 000 € (1 444 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 367 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue des Jardins1 948 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Gap2 212 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0208 + CV0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Jardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
22/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
12/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 000 €3 367 €/m² 3 367 €
11/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 220 €3 771 €/m² 3 771 €
06/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 735 €4 198 €/m² 4 198 €
01/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 650 €3 388 €/m² 3 388 €
23/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 473 € 4 198 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CHEM DE BONNE 55 m² 81 015 € 1 473 €
11 CHEM DE BONNE 55 m² 102 025 € 1 855 €
11 CHEM DE BONNE 19 m² 77 995 € 4 105 €
11 CHEM DE BONNE 18 m² 52 002 € 2 889 €
11 CHEM DE BONNE 48 m² 99 984 € 2 083 €
11 CHEM DE BONNE 77 m² 155 001 € 2 013 €
11 CHEM DE BONNE 77 m² 209 286 € 2 718 €
4 RUE DES JARDINS 30 m² 101 010 € 3 367 €
4 RUE DES JARDINS 47 m² 177 237 € 3 771 €
4 RUE DES JARDINS 30 m² 101 640 € 3 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Jardins
Fourchette courante1 612 – 2 581 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Jardins ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut7.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Jardins75 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Jardins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Jardins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 90 m² à 130 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jardins ?

Non : 1 444 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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