CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › Couronne › Rue des Jardins › n° 18

18 Rue des Jardins, Gap

Vendu 205 725 € (2 572 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0500032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Jardins, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Jardins1 948 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Gap2 154 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 572 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Jardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 764 € À 2 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 725 €2 572 €/m² 2 572 €
31/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
08/07/2015 n° 18 · Appartement 08/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €
18/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
18/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
18/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €
18/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €
18/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
973 € 2 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 572 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES JARDINS 65 m² 133 510 € 2 054 €
16 RUE DES JARDINS 67 m² 89 981 € 1 343 €
16 RUE DES JARDINS 48 m² 115 008 € 2 396 €
16 RUE DES JARDINS 45 m² 90 000 € 2 000 €
16 RUE DES JARDINS 59 m² 89 975 € 1 525 €
16 RUE DES JARDINS 69 m² 109 986 € 1 594 €
16 RUE DES JARDINS 58 m² 83 984 € 1 448 €
16 RUE DES JARDINS 33 m² 57 420 € 1 740 €
16 RUE DES JARDINS 67 m² 150 013 € 2 239 €
16 RUE DES JARDINS 69 m² 89 010 € 1 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Jardins
Fourchette courante1 612 – 2 581 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Jardins ↗
Couronne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Jardins75 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Jardins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Jardins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 80 m² à 205 725 €, soit 2 572 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jardins ?

Oui : 2 572 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien