France › Gap › La Gare › Rue des Jardins › n° 16

16 Rue des Jardins, Gap

Vendu 109 000 € (1 912 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 050002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 740 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Jardins1 948 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gap2 157 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0017 + CV0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Jardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 973 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

05/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

09/10/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

01/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

07/04/2025 n° 16 · Appartement · 6 p. 07/04/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 125 500 €973 €/m² 973 €

30/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 800 €1 921 €/m² 1 921 €

27/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

27/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 800 €1 699 €/m² 1 699 €

03/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

26/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 500 €2 054 €/m² 2 054 €

07/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €

04/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 800 €1 619 €/m² 1 619 €

20/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

19/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

22/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

14/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 410 €1 740 €/m² 1 740 €

18/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

02/06/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 02/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

18/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 500 €1 948 €/m² 1 948 €

20/11/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 975 €2 104 €/m² 2 104 €

05/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €

25/10/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 490 €2 083 €/m² 2 083 €

29/06/2016 n° 16 · Appartement 29/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 268 000 €2 062 €/m² 2 062 €

20/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

16/10/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 500 €1 956 €/m² 1 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue des Jardins, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+0 %1 948 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 9+9 %2 116 €/m²Appt 216 m² · 4 ventes · 2019 n° 13−13 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 25−6 %1 836 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2017 n° 9001+18 %2 297 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021

RUE DES JARDINSMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 921 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026 n° 4+73 %3 378 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 4 A+38 %2 683 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2020 n° 10 B+1 %1 975 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 10 T+141 %4 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI1 740 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 18−45 %1 080 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 2 747 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE CAMARGUE 84 m² 171 024 € 2 036 €

3 RUE DE CAMARGUE 50 m² 60 000 € 1 200 €

10 B RUE DES JARDINS 81 m² 203 796 € 2 516 €

10 B RUE DES JARDINS 77 m² 118 503 € 1 539 €

2 RUE DE CAMARGUE 61 m² 151 951 € 2 491 €

4 RUE DE CAMARGUE 57 m² 156 579 € 2 747 €

6 RUE DE CAMARGUE 74 m² 161 986 € 2 189 €

4 RUE DE CAMARGUE 61 m² 97 234 € 1 594 €

4 RUE DE CAMARGUE 61 m² 111 996 € 1 836 €

4 RUE DE CAMARGUE 74 m² 146 964 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Jardins

Fourchette courante1 612 – 2 581 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Jardins ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Jardins75 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Jardins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Jardins a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 57 m² à 109 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jardins ?

Non : 1 912 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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