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France › Gap › La Gare › Rue des Jardins › n° 2

2 Rue des Jardins, Gap

Vendu 80 950 € (2 998 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 0500054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 906 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Jardins1 948 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gap2 203 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0362 + CV0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 998 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Jardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 337 € À 2 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 950 €2 998 €/m² 2 998 €
23/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 500 €1 974 €/m² 1 974 €
01/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
04/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
08/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 900 €2 663 €/m² 2 663 €
04/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 400 €1 769 €/m² 1 769 €
27/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
06/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €
05/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 450 €1 906 €/m² 1 906 €
27/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €
02/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 500 €1 337 €/m² 1 337 €
15/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 200 €1 936 €/m² 1 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 198 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 998 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES JARDINS 90 m² 129 960 € 1 444 €
4 RUE DES JARDINS 75 m² 99 975 € 1 333 €
11 CHEM DE BONNE 55 m² 81 015 € 1 473 €
11 CHEM DE BONNE 55 m² 102 025 € 1 855 €
11 CHEM DE BONNE 19 m² 77 995 € 4 105 €
11 CHEM DE BONNE 18 m² 52 002 € 2 889 €
11 CHEM DE BONNE 48 m² 99 984 € 2 083 €
11 CHEM DE BONNE 77 m² 155 001 € 2 013 €
11 CHEM DE BONNE 77 m² 209 286 € 2 718 €
4 RUE DES JARDINS 38 m² 98 990 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Jardins
Fourchette courante1 611 – 2 580 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Jardins ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Jardins75 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Jardins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Jardins a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 27 m² à 80 950 €, soit 2 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jardins ?

Oui : 2 998 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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