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France › Gap › Couronne › Rue Carnot › n° 45

45 Rue Carnot, Gap

Vendu 210 000 € (2 211 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 050008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 355 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Carnot2 050 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Gap2 175 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 570 € À 2 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
05/01/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 300 €1 355 €/m² 1 355 €
27/12/2022 n° 45 · Appartement · 6 p. 27/12/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 94 000 €570 €/m² 570 €
08/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 302 750 €2 883 €/m² 2 883 €
13/12/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 590 €2 644 €/m² 2 644 €
14/04/2017 n° 45 · Appartement 14/04/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 4 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VILLARS 65 m² 140 010 € 2 154 €
43 RUE CARNOT 115 m² 297 275 € 2 585 €
24 RUE CARNOT 134 m² 229 944 € 1 716 €
24 RUE CARNOT 126 m² 229 950 € 1 825 €
2 RUE VILLARS 21 m² 87 150 € 4 150 €
7 C RUE VILLARS 31 m² 78 988 € 2 548 €
41 RUE CARNOT 29 m² 53 012 € 1 828 €
41 RUE CARNOT 29 m² 86 159 € 2 971 €
41 RUE CARNOT 78 m² 149 994 € 1 923 €
41 RUE CARNOT 67 m² 122 007 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 712 – 2 557 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Couronne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Carnot97 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Carnot à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 95 m² à 210 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 211 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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