France › Gap › Couronne › Rue Villars › n° 1

1 Rue Villars, Gap

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 050009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Villars2 367 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gap2 174 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Villars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

19/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 500 €2 235 €/m² 2 235 €

24/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Villars, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−36 %1 513 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2020 n° 7 C+26 %2 976 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 9005+1 %2 386 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022

RUE VILLARSMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %2 915 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−12 %2 072 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

570 € 4 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VILLARS 65 m² 140 010 € 2 154 €

45 RUE CARNOT 165 m² 94 050 € 570 €

45 RUE CARNOT 95 m² 210 045 € 2 211 €

45 RUE CARNOT 60 m² 81 300 € 1 355 €

45 RUE CARNOT 105 m² 302 715 € 2 883 €

2 RUE VILLARS 21 m² 87 150 € 4 150 €

7 C RUE VILLARS 31 m² 78 988 € 2 548 €

2 RUE VILLARS 150 m² 251 850 € 1 679 €

43 RUE CARNOT 115 m² 297 275 € 2 585 €

24 RUE CARNOT 126 m² 229 950 € 1 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dominique Villars

Ventes sur la voie2

Voir Rue Dominique Villars ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Villars17 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Villars à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Villars a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villars ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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