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France › Gap › Gap Centre › Rue Carnot › n° 40

40 Rue Carnot, Gap

Vendu 230 000 € (2 527 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0500023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 919 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Carnot2 050 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gap2 201 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 527 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €
11/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €
21/04/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 100 €2 153 €/m² 2 153 €
19/04/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 150 €1 716 €/m² 1 716 €
24/02/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 650 €1 524 €/m² 1 524 €
20/06/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 7 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE CARNOT 34 m² 91 120 € 2 680 €
75 RUE CARNOT 40 m² 90 720 € 2 268 €
39 RUE ST AREY 30 m² 44 490 € 1 483 €
1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 175 028 € 1 862 €
1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €
1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 7 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 712 – 2 557 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Carnot97 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Carnot à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 91 m² à 230 000 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 527 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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