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France › Gap › Couronne › Rue Bayard › n° 5

5 Rue Bayard, Gap

Vendu 151 200 € (2 257 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 050001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 257 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bayard2 244 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Gap2 147 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0029 + CP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 257 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 146 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 200 €2 257 €/m² 2 257 €
18/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 450 €2 563 €/m² 2 563 €
18/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 200 €2 146 €/m² 2 146 €
21/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 550 €2 233 €/m² 2 233 €
09/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 370 €2 442 €/m² 2 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bayard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 208 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI2 257 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 7−31 %1 539 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025n° 9−11 %1 990 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023n° 11−5 %2 143 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023n° 13−30 %1 562 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024
RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 3 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BAYARD 83 m² 127 737 € 1 539 €
7 RUE BAYARD 79 m² 161 002 € 2 038 €
7 RUE BAYARD 51 m² 115 005 € 2 255 €
7 RUE BAYARD 23 m² 50 002 € 2 174 €
9 RUE BAYARD 35 m² 106 015 € 3 029 €
9 RUE BAYARD 85 m² 155 040 € 1 824 €
9 RUE BAYARD 97 m² 247 738 € 2 554 €
6 AV LESDIGUIERES 43 m² 122 980 € 2 860 €
11 RUE BAYARD 90 m² 225 810 € 2 509 €
13 RUE BAYARD 90 m² 140 580 € 1 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 060 – 2 551 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bayard ↗
Couronne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bayard33 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bayard à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 67 m² à 151 200 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 2 257 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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