France › Gap › Couronne › Avenue Lesdiguieres › n° 6

6 Avenue Lesdiguieres, Gap

Vendu 123 000 € (2 860 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0500023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 535 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Lesdiguieres2 328 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Gap2 153 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0082 + CP0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Lesdiguieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

12/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

11/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 350 €1 528 €/m² 1 528 €

07/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Lesdiguieres, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+19 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 5 B−59 %948 €/m²Appt 211 m² · vendu 2014 n° 9−51 %1 130 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE LESDIGUIERESMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 825 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 8+9 %2 537 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−17 %1 924 €/m²Appt 77 m² · 12 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 4 337 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BAYARD 71 m² 173 382 € 2 442 €

8 AV LESDIGUIERES 25 m² 70 000 € 2 800 €

8 AV LESDIGUIERES 50 m² 136 800 € 2 736 €

10 AV LESDIGUIERES 77 m² 171 864 € 2 232 €

8 AV LESDIGUIERES 34 m² 79 492 € 2 338 €

8 AV LESDIGUIERES 109 m² 176 253 € 1 617 €

2 AV LESDIGUIERES 82 m² 189 994 € 2 317 €

5 RUE BAYARD 67 m² 151 219 € 2 257 €

2 AV LESDIGUIERES 90 m² 119 970 € 1 333 €

5 RUE BAYARD 47 m² 120 461 € 2 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lesdiguières

Fourchette courante1 651 – 2 736 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Lesdiguières ↗

Couronne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Lesdiguieres26 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Lesdiguieres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Lesdiguieres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 43 m² à 123 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lesdiguieres ?

Oui : 2 860 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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