France › Gap › Couronne › Rue Bayard › n° 13

13 Rue Bayard, Gap

Vendu 140 600 € (1 562 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0500030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 562 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bayard2 244 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Gap2 145 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 562 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 562 € À 2 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 600 €1 562 €/m² 1 562 €

27/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 800 €2 509 €/m² 2 509 €

05/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bayard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 208 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2022 n° 5+1 %2 257 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−31 %1 539 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−11 %1 990 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 11−5 %2 143 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 562 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BAYARD 35 m² 106 015 € 3 029 €

9 RUE BAYARD 85 m² 155 040 € 1 824 €

9 RUE BAYARD 97 m² 247 738 € 2 554 €

7 RUE BAYARD 23 m² 50 002 € 2 174 €

7 RUE BAYARD 51 m² 115 005 € 2 255 €

7 RUE BAYARD 83 m² 127 737 € 1 539 €

7 RUE BAYARD 79 m² 161 002 € 2 038 €

4 B CRS VICTOR HUGO 84 m² 140 028 € 1 667 €

6 CRS VICTOR HUGO 86 m² 186 964 € 2 174 €

5 RUE BAYARD 71 m² 158 543 € 2 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bayard

Fourchette courante2 060 – 2 551 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bayard ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bayard33 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bayard à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 90 m² à 140 600 €, soit 1 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 1 562 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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