France › Gap › Couronne › Rue Bayard › n° 7

7 Rue Bayard, Gap

Vendu 115 000 € (2 255 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 539 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Bayard2 244 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Gap2 147 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0030 + CP0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 255 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 2 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

27/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 000 €2 038 €/m² 2 038 €

28/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 700 €1 539 €/m² 1 539 €

13/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 700 €1 310 €/m² 1 310 €

14/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

27/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 500 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bayard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 208 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2022 n° 5+1 %2 257 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 539 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9−11 %1 990 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 11−5 %2 143 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−30 %1 562 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BAYARD 35 m² 106 015 € 3 029 €

9 RUE BAYARD 85 m² 155 040 € 1 824 €

9 RUE BAYARD 97 m² 247 738 € 2 554 €

2 AV LESDIGUIERES 90 m² 119 970 € 1 333 €

5 RUE BAYARD 67 m² 151 219 € 2 257 €

5 RUE BAYARD 47 m² 120 461 € 2 563 €

5 RUE BAYARD 71 m² 158 543 € 2 233 €

5 RUE BAYARD 70 m² 150 220 € 2 146 €

2 AV LESDIGUIERES 82 m² 189 994 € 2 317 €

11 RUE BAYARD 90 m² 160 020 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bayard

Fourchette courante2 060 – 2 551 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bayard ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bayard33 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bayard à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 51 m² à 115 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 2 255 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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