France › Gap › Couronne › Rue Bayard › n° 1

1 Rue Bayard, Gap

Vendu 172 000 € (2 234 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 208 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bayard2 244 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Gap2 147 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 944 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 684 € À 2 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 257 100 €2 678 €/m² 2 678 €

27/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 100 €2 689 €/m² 2 689 €

12/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

08/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

18/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 279 720 €2 475 €/m² 2 475 €

07/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 124 500 €684 €/m² 684 €

30/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 174 000 €1 813 €/m² 1 813 €

04/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bayard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 5+1 %2 257 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−31 %1 539 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−11 %1 990 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 11−5 %2 143 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−30 %1 562 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 029 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BAYARD 71 m² 158 543 € 2 233 €

5 RUE BAYARD 67 m² 151 219 € 2 257 €

5 RUE BAYARD 47 m² 120 461 € 2 563 €

2 AV LESDIGUIERES 90 m² 119 970 € 1 333 €

5 RUE BAYARD 70 m² 150 220 € 2 146 €

2 AV LESDIGUIERES 82 m² 189 994 € 2 317 €

7 RUE BAYARD 83 m² 127 737 € 1 539 €

7 RUE BAYARD 79 m² 161 002 € 2 038 €

7 RUE BAYARD 23 m² 50 002 € 2 174 €

7 RUE BAYARD 51 m² 115 005 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bayard

Fourchette courante2 060 – 2 551 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bayard ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bayard33 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bayard à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 77 m² à 172 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 2 234 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Bayard