France › Gap › Couronne › Rue Bayard › n° 9

9 Rue Bayard, Gap

Vendu 106 000 € (3 029 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 990 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bayard2 244 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Gap2 147 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 029 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 596 € À 3 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

05/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 247 700 €2 554 €/m² 2 554 €

31/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

21/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 212 000 €2 186 €/m² 2 186 €

16/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 760 €1 990 €/m² 1 990 €

24/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

24/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/11/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bayard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 208 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2022 n° 5+1 %2 257 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−31 %1 539 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 990 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 11−5 %2 143 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−30 %1 562 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 2 860 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BAYARD 83 m² 127 737 € 1 539 €

7 RUE BAYARD 79 m² 161 002 € 2 038 €

7 RUE BAYARD 23 m² 50 002 € 2 174 €

7 RUE BAYARD 51 m² 115 005 € 2 255 €

11 RUE BAYARD 90 m² 160 020 € 1 778 €

11 RUE BAYARD 90 m² 225 810 € 2 509 €

13 RUE BAYARD 90 m² 140 580 € 1 562 €

5 RUE BAYARD 71 m² 158 543 € 2 233 €

5 RUE BAYARD 70 m² 150 220 € 2 146 €

2 AV LESDIGUIERES 90 m² 119 970 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bayard

Fourchette courante2 060 – 2 551 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bayard ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bayard33 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bayard à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 35 m² à 106 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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