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France › Gap › La Gare › Avenue Mal Foch › n° 23

23 Avenue Mal Foch, Gap

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 260 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Mal Foch2 222 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gap2 250 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
05/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 662 €2 881 €/m² 2 881 €
22/07/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €
31/08/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €
27/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 500 €2 260 €/m² 2 260 €
08/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
29/12/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 186 900 €1 988 €/m² 1 988 €
21/11/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Mal Foch, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 25 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−24 %1 690 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026n° 5−40 %1 332 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024n° 5 B−23 %1 701 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2022n° 13−20 %1 769 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2022n° 21+55 %3 455 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI2 260 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 25 B+14 %2 528 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016
AVENUE MAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 4 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV MAL FOCH 41 m² 153 996 € 3 756 €
21 AV MAL FOCH 69 m² 192 027 € 2 783 €
21 AV MAL FOCH 91 m² 332 605 € 3 655 €
21 AV MAL FOCH 41 m² 143 336 € 3 496 €
21 AV MAL FOCH 42 m² 151 998 € 3 619 €
21 AV MAL FOCH 56 m² 190 008 € 3 393 €
23 AV MAL FOCH 94 m² 244 964 € 2 606 €
23 AV MAL FOCH 45 m² 120 015 € 2 667 €
23 AV MAL FOCH 90 m² 132 030 € 1 467 €
23 AV MAL FOCH 45 m² 129 645 € 2 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Mal Foch42 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Mal Foch à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Mal Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Foch ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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