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France › Gap › La Gare › Avenue Mal Foch › n° 21

21 Avenue Mal Foch, Gap

Vendu 190 000 € (3 393 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0500053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 415 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Avenue Mal Foch2 222 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Gap2 238 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 3 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
28/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
24/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 570 €3 655 €/m² 3 655 €
25/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €
23/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €
26/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 350 €3 496 €/m² 3 496 €
24/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
01/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Mal Foch, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−24 %1 689 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024n° 5−40 %1 332 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024n° 5 B−23 %1 701 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2022n° 13−20 %1 769 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 23+2 %2 260 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023n° 25 B+14 %2 528 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016
AVENUE MAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 258 € 4 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV MAL FOCH 69 m² 192 027 € 2 783 €
21 AV MAL FOCH 41 m² 153 996 € 3 756 €
21 AV MAL FOCH 41 m² 143 336 € 3 496 €
21 AV MAL FOCH 91 m² 332 605 € 3 655 €
21 AV MAL FOCH 42 m² 151 998 € 3 619 €
21 AV MAL FOCH 56 m² 190 008 € 3 393 €
23 AV MAL FOCH 94 m² 244 964 € 2 606 €
23 AV MAL FOCH 45 m² 129 645 € 2 881 €
23 AV MAL FOCH 90 m² 132 030 € 1 467 €
2 RUE JUVENIS 23 m² 54 993 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Mal Foch40 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Mal Foch à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Mal Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2024, appartement de 56 m² à 190 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Foch ?

Oui : 3 393 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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