France › Gap › La Gare › Avenue Mal Foch › n° 13

13 Avenue Mal Foch, Gap

Vendu 112 000 € (1 258 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 730 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Mal Foch2 222 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 258 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €

05/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €

29/04/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 500 €1 987 €/m² 1 987 €

18/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 281 100 €2 162 €/m² 2 162 €

21/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

30/08/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 225 000 €1 573 €/m² 1 573 €

20/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

31/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 238 000 €1 831 €/m² 1 831 €

25/08/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 198 500 €1 527 €/m² 1 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Mal Foch, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−24 %1 689 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−40 %1 332 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 5 B−23 %1 701 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 21+55 %3 455 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024 n° 23+2 %2 260 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023 n° 25 B+14 %2 528 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

AVENUE MAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 258 € 4 433 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV MAL FOCH 89 m² 153 970 € 1 730 €

13 AV MAL FOCH 89 m² 111 962 € 1 258 €

2 AV DE LA GARE 81 m² 104 004 € 1 284 €

2 AV DE LA GARE 127 m² 189 992 € 1 496 €

2 AV DE LA GARE 68 m² 131 988 € 1 941 €

2 AV DE LA GARE 106 m² 142 464 € 1 344 €

2 AV DE LA GARE 106 m² 157 516 € 1 486 €

3 B AV MAL FOCH 90 m² 152 100 € 1 690 €

6 RUE JUVENIS 90 m² 179 010 € 1 989 €

2 RUE JUVENIS 23 m² 54 993 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Foch

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maréchal Foch ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Mal Foch40 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Mal Foch à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Mal Foch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 89 m² à 112 000 €, soit 1 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Foch ?

Non : 1 258 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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