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France › Gap › La Gare › Avenue Emile Didier › n° 37

37 Avenue Emile Didier, Gap

Vendu 200 000 € (1 905 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 050007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Emile Didier2 046 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Gap2 242 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Emile Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 2 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
28/02/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 186 650 €1 778 €/m² 1 778 €
09/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 400 €2 458 €/m² 2 458 €
29/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 950 €2 946 €/m² 2 946 €
26/10/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 4 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 I AV EMILE DIDIER 78 m² 130 806 € 1 677 €
18 I AV EMILE DIDIER 70 m² 123 270 € 1 761 €
18 I AV EMILE DIDIER 88 m² 159 984 € 1 818 €
23 AV MAL FOCH 90 m² 132 030 € 1 467 €
23 AV MAL FOCH 45 m² 129 645 € 2 881 €
23 AV MAL FOCH 45 m² 120 015 € 2 667 €
23 AV MAL FOCH 94 m² 244 964 € 2 606 €
21 AV MAL FOCH 56 m² 190 008 € 3 393 €
21 AV MAL FOCH 91 m² 332 605 € 3 655 €
21 AV MAL FOCH 41 m² 143 336 € 3 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Didier
Fourchette courante1 811 – 2 306 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Didier ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut7.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune35ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Emile Didier60 ventes depuis 2014 · 2 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Emile Didier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Emile Didier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 105 m² à 200 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Didier ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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