France › Gap › La Gare › Avenue Emile Didier › n° 18 I

18 I Avenue Emile Didier, Gap

Vendu 160 000 € (1 818 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 I Avenue Emile Didier, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 I1 677 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Emile Didier2 046 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gap2 185 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18 IChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 I Avenue Emile Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 18 I · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/12/2022 n° 18 I · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 770 €1 677 €/m² 1 677 €

27/05/2021 n° 18 I · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 285 €1 761 €/m² 1 761 €

21/07/2015 n° 18 I · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 500 €1 517 €/m² 1 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Emile Didier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−40 %1 225 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014 n° 27+4 %2 121 €/m²Appt 99 m² · vendu 2015 n° 29−9 %1 871 €/m²Appt 155 m² · vendu 2014 n° 33+27 %2 606 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 37+15 %2 344 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2023 n° 37 A+6 %2 161 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2020 n° 41+144 %5 000 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 51−13 %1 774 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 55 B+4 %2 125 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 57−19 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2026

AVENUE EMILE DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 J+2 %2 093 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

n° 18 IVOUS ÊTES ICI1 677 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 24 B−35 %1 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV EMILE DIDIER 55 m² 115 500 € 2 100 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 149 500 € 2 300 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 132 990 € 2 046 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 158 990 € 2 446 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 105 690 € 1 626 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 124 995 € 1 923 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 99 970 € 1 538 €

57 AV EMILE DIDIER 55 m² 141 790 € 2 578 €

57 AV EMILE DIDIER 65 m² 99 970 € 1 538 €

57 AV EMILE DIDIER 55 m² 124 795 € 2 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Didier

Fourchette courante1 815 – 2 296 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Emile Didier ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 I ?

LA RUEAvenue Emile Didier60 ventes depuis 2014 · 2 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18 IChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 I Avenue Emile Didier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 I Avenue Emile Didier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 88 m² à 160 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Didier ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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