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France › Gap › La Gare › Avenue Emile Didier › n° 18 J

18 J Avenue Emile Didier, Gap

Vendu 132 400 € (1 919 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 050006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 J2 093 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Emile Didier2 046 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Gap2 185 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18 JChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 919 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 J Avenue Emile Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 18 J · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 400 €1 919 €/m² 1 919 €
21/12/2023 n° 18 J · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
16/02/2023 n° 18 J · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 400 €2 093 €/m² 2 093 €
27/05/2021 n° 18 J · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 285 €1 761 €/m² 1 761 €
04/03/2020 n° 18 J · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/10/2018 n° 18 J · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 500 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV EMILE DIDIER 55 m² 115 500 € 2 100 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 149 500 € 2 300 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 132 990 € 2 046 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 158 990 € 2 446 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 105 690 € 1 626 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 124 995 € 1 923 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 99 970 € 1 538 €
57 AV EMILE DIDIER 55 m² 141 790 € 2 578 €
57 AV EMILE DIDIER 65 m² 99 970 € 1 538 €
57 AV EMILE DIDIER 55 m² 124 795 € 2 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Didier
Fourchette courante1 815 – 2 296 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Didier ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 J ?

LA RUEAvenue Emile Didier60 ventes depuis 2014 · 2 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18 JChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 J Avenue Emile Didier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 J Avenue Emile Didier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 69 m² à 132 400 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Didier ?

Non : 1 919 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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