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France › Fréjus › Reyran › Avenue Louis Castillon › n° 672

672 Avenue Louis Castillon, Fréjus

Vendu 140 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 836008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 672 Avenue Louis Castillon, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6724 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Louis Castillon4 781 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Reyran4 047 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Fréjus3 684 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 672Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 288 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 672 Avenue Louis Castillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 672 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
12/06/2024 n° 672 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 253 000 €6 658 €/m² 6 658 €
23/11/2023 n° 672 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €
26/04/2023 n° 672 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
25/06/2019 n° 672 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/12/2018 n° 672 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 5 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
301 RUE DU PIGEONNIER 70 m² 119 980 € 1 714 €
301 RUE DU PIGEONNIER 51 m² 203 490 € 3 990 €
301 RUE DU PIGEONNIER 70 m² 228 970 € 3 271 €
301 RUE DU PIGEONNIER 70 m² 226 800 € 3 240 €
301 RUE DU PIGEONNIER 53 m² 222 017 € 4 189 €
301 RUE DU PIGEONNIER 70 m² 258 300 € 3 690 €
301 RUE DU PIGEONNIER 53 m² 209 986 € 3 962 €
301 RUE DU PIGEONNIER 53 m² 236 804 € 4 468 €
301 RUE DU PIGEONNIER 70 m² 286 020 € 4 086 €
1015 BD DE LA MER 43 m² 234 995 € 5 465 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 5 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue lou GABIAN
Ventes sur la voie0
Voir Avenue lou GABIAN ↗
Reyran
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+10 %
Voir Reyran ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 672 ?

LA RUEAvenue Louis Castillon57 ventes depuis 2014 · 4 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyran678 ventes · 4 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 672Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 672 Avenue Louis Castillon à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 672 Avenue Louis Castillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 32 m² à 140 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Castillon ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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