France › Fréjus › Centre Ville › Avenue Corniche d Azur › n° 561

561 Avenue Corniche d Azur, Fréjus

Vendu 150 000 € (2 632 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 8360043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5611 684 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue Corniche d Azur4 642 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Fréjus3 734 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 561Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 561 Avenue Corniche d Azur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 649 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 561 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

23/11/2018 n° 561 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

19/12/2014 n° 561 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Corniche d Azur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 583 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 561VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 583−33 %3 125 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 621+1 %4 695 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2026 n° 967+3 %4 788 €/m²Appt 18 m² · 80 ventes · 2026 n° 1019−50 %2 308 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020 n° 1031−55 %2 072 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 1103−32 %3 158 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023 n° 1163−5 %4 405 €/m²Appt 23 m² · 43 ventes · 2026 n° 1183−25 %3 463 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2026 n° 1207−14 %4 000 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026 n° 1333−17 %3 864 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 1371−22 %3 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 1413−70 %1 385 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

AVENUE CORNICHE D AZURMÉDIANE DE LA RUE 4 642 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Corniche d Azur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 5 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

407 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 126 600 € 5 064 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 117 988 € 4 538 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 106 990 € 4 115 €

407 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 83 010 € 2 767 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 113 490 € 4 365 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 108 992 € 4 192 €

407 RUE GUSTAVE BRET 21 m² 109 998 € 5 238 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 95 992 € 3 692 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 112 008 € 4 308 €

407 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 120 660 € 4 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des CORNICHES LIGURIENNES

Ventes sur la voie0

Voir Rue des CORNICHES LIGURIENNES ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-17 %

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Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 561 ?

LA RUEAvenue Corniche d Azur212 ventes depuis 2014 · 4 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 561Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 561 Avenue Corniche d Azur à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 561 Avenue Corniche d Azur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 57 m² à 150 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche d Azur ?

Non : 2 632 €/m² contre 4 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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