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France › Fréjus › Centre Ville › Avenue Corniche d Azur › n° 1371

1371 Avenue Corniche d Azur, Fréjus

Vendu 255 000 € (3 643 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1371 Avenue Corniche d Azur, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13713 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Corniche d Azur4 642 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Fréjus3 734 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1371Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 643 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1371 Avenue Corniche d Azur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 1371 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
27/12/2021 n° 1371 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €
09/08/2019 n° 1371 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 280 € 5 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
407 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 126 600 € 5 064 €
407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 117 988 € 4 538 €
407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 106 990 € 4 115 €
407 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 83 010 € 2 767 €
407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 113 490 € 4 365 €
407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 108 992 € 4 192 €
407 RUE GUSTAVE BRET 21 m² 109 998 € 5 238 €
407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 95 992 € 3 692 €
407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 112 008 € 4 308 €
407 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 120 660 € 4 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 280 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des CORNICHES LIGURIENNES
Ventes sur la voie0
Voir Rue des CORNICHES LIGURIENNES ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1371 ?

LA RUEAvenue Corniche d Azur212 ventes depuis 2014 · 4 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1371Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1371 Avenue Corniche d Azur à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1371 Avenue Corniche d Azur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 70 m² à 255 000 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche d Azur ?

Non : 3 643 €/m² contre 4 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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