France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Corniche d Azur › n° 1163

1163 Avenue Corniche d Azur, Fréjus

Vendu 117 000 € (5 087 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8337010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1163 Avenue Corniche d Azur, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11634 405 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Corniche d Azur4 642 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Fréjus5 145 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

Dernière vente : 5 087 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1163 Avenue Corniche d Azur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 1163 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

15/05/2026 n° 1163 · Appartement · 2 p. 15/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 500 €4 569 €/m² 4 569 €

27/04/2026 n° 1163 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

22/04/2026 n° 1163 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 500 €5 929 €/m² 5 929 €

20/04/2026 n° 1163 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 500 €4 744 €/m² 4 744 €

24/11/2025 n° 1163 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/06/2025 n° 1163 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 500 €5 568 €/m² 5 568 €

12/05/2025 n° 1163 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 500 €7 239 €/m² 7 239 €

27/03/2025 n° 1163 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 650 €4 191 €/m² 4 191 €

12/03/2025 n° 1163 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

30/01/2025 n° 1163 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €

27/11/2024 n° 1163 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 500 €4 405 €/m² 4 405 €

29/10/2024 n° 1163 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/10/2024 n° 1163 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

09/11/2023 n° 1163 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

02/11/2023 n° 1163 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

13/09/2023 n° 1163 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 500 €5 587 €/m² 5 587 €

20/06/2023 n° 1163 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 400 €6 183 €/m² 6 183 €

19/01/2023 n° 1163 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2022 n° 1163 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €

25/10/2022 n° 1163 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 500 €5 138 €/m² 5 138 €

31/05/2022 n° 1163 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 800 €4 531 €/m² 4 531 €

15/02/2022 n° 1163 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

10/02/2022 n° 1163 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 350 €4 885 €/m² 4 885 €

04/10/2021 n° 1163 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

30/07/2021 n° 1163 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2021 n° 1163 · Appartement · 2 p. 03/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/06/2021 n° 1163 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/06/2021 n° 1163 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

23/04/2021 n° 1163 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 500 €4 354 €/m² 4 354 €

03/12/2020 n° 1163 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

03/04/2019 n° 1163 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/12/2018 n° 1163 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 500 €2 940 €/m² 2 940 €

07/11/2018 n° 1163 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 500 €2 979 €/m² 2 979 €

06/08/2018 n° 1163 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €

14/03/2018 n° 1163 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

07/07/2016 n° 1163 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

25/03/2016 n° 1163 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 500 €4 976 €/m² 4 976 €

08/12/2015 n° 1163 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 600 €4 461 €/m² 4 461 €

31/07/2015 n° 1163 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

06/07/2015 n° 1163 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/11/2014 n° 1163 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 100 €3 360 €/m² 3 360 €

26/03/2014 n° 1163 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Avenue Corniche d Azur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1103 n° 1183 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 621+1 %4 695 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2026 n° 967+3 %4 788 €/m²Appt 18 m² · 80 ventes · 2026 n° 1019−50 %2 308 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020 n° 1031−55 %2 072 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 1103−32 %3 158 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023

n° 1163VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 1183−25 %3 463 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2026 n° 1207−14 %4 000 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026 n° 1333−17 %3 864 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 1371−22 %3 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 1413−70 %1 385 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 1629−12 %4 063 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 1709+134 %10 874 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016

AVENUE CORNICHE D AZURMÉDIANE DE LA RUE 4 642 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Corniche d Azur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 151 € 7 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

299 BD HONORE DE BALZAC 26 m² 122 096 € 4 696 €

1207 AV CORNICHE D AZUR 17 m² 120 003 € 7 059 €

1207 AV CORNICHE D AZUR 17 m² 129 999 € 7 647 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 25 m² 108 000 € 4 320 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 52 m² 168 012 € 3 231 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 61 m² 236 497 € 3 877 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 52 m² 194 012 € 3 731 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 61 m² 238 022 € 3 902 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 52 m² 193 024 € 3 712 €

1183 AV CORNICHE D AZUR 34 m² 135 014 € 3 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 151 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la CORNICHE D' AZUR

Fourchette courante4 108 – 5 667 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la CORNICHE D' AZUR ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1163 ?

LA RUEAvenue Corniche d Azur212 ventes depuis 2014 · 4 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1163 Avenue Corniche d Azur à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1163 Avenue Corniche d Azur a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 23 m² à 117 000 €, soit 5 087 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche d Azur ?

Oui : 5 087 €/m² contre 4 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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