France › Fréjus › Centre Ville › Avenue Corniche d Azur › n° 1183

1183 Avenue Corniche d Azur, Fréjus

Vendu 194 000 € (3 731 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8360020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1183 Avenue Corniche d Azur, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11833 407 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Corniche d Azur4 642 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus3 734 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0306 + CD0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 731 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1183 Avenue Corniche d Azur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 4 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 1183 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 000 €3 731 €/m² 3 731 €

08/10/2025 n° 1183 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 000 €3 407 €/m² 3 407 €

28/05/2025 n° 1183 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

15/12/2023 n° 1183 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 500 €3 877 €/m² 3 877 €

24/11/2023 n° 1183 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

07/04/2023 n° 1183 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

14/02/2023 n° 1183 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

26/10/2021 n° 1183 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

08/10/2020 n° 1183 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 000 €4 019 €/m² 4 019 €

29/09/2020 n° 1183 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/09/2019 n° 1183 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

10/09/2019 n° 1183 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

26/09/2018 n° 1183 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

06/03/2018 n° 1183 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

18/01/2018 n° 1183 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

15/05/2017 n° 1183 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/04/2017 n° 1183 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 309 910 €3 923 €/m² 3 923 €

19/10/2016 n° 1183 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

13/02/2015 n° 1183 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 200 €2 292 €/m² 2 292 €

24/02/2014 n° 1183 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 500 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Corniche d Azur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1163 n° 1207 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 621+1 %4 695 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2026 n° 967+3 %4 788 €/m²Appt 18 m² · 80 ventes · 2026 n° 1019−50 %2 308 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020 n° 1031−55 %2 072 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 1103−32 %3 158 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023 n° 1163−5 %4 405 €/m²Appt 23 m² · 43 ventes · 2026

n° 1183VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 1207−14 %4 000 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026 n° 1333−17 %3 864 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 1371−22 %3 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 1413−70 %1 385 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 1629−12 %4 063 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 1709+134 %10 874 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016

AVENUE CORNICHE D AZURMÉDIANE DE LA RUE 4 642 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Corniche d Azur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 5 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

407 RUE GUSTAVE BRET 25 m² 126 600 € 5 064 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 117 988 € 4 538 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 106 990 € 4 115 €

407 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 83 010 € 2 767 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 113 490 € 4 365 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 108 992 € 4 192 €

407 RUE GUSTAVE BRET 21 m² 109 998 € 5 238 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 95 992 € 3 692 €

407 RUE GUSTAVE BRET 26 m² 112 008 € 4 308 €

407 RUE GUSTAVE BRET 30 m² 120 660 € 4 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des CORNICHES LIGURIENNES

Ventes sur la voie0

Voir Rue des CORNICHES LIGURIENNES ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1183 ?

LA RUEAvenue Corniche d Azur212 ventes depuis 2014 · 4 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1183 Avenue Corniche d Azur à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1183 Avenue Corniche d Azur a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 52 m² à 194 000 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche d Azur ?

Non : 3 731 €/m² contre 4 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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