France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Clovis Hugues › n° 49

49 Avenue Clovis Hugues, Fréjus

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 833707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 267 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Clovis Hugues5 619 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Fréjus5 146 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0555 + CD0544 + CD0540 + CD0545 + CD0512 + CD0536 + CD0507 + CD0504 + CD0539 + CD0548 + CD0538 + CD0510 + CD0517 + CD0537 + CD0531 + CD0519 + CD0502

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS95

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 7 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 850 €7 295 €/m² 7 295 €

08/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 217 000 €7 233 €/m² 7 233 €

26/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 217 350 €7 245 €/m² 7 245 €

20/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 720 €5 591 €/m² 5 591 €

06/08/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 130 €6 504 €/m² 6 504 €

03/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 920 €6 697 €/m² 6 697 €

18/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 500 €6 017 €/m² 6 017 €

09/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 380 €5 079 €/m² 5 079 €

06/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

31/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

09/03/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 500 €7 617 €/m² 7 617 €

25/10/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 100 €5 103 €/m² 5 103 €

28/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 700 €5 657 €/m² 5 657 €

21/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

18/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 150 €5 772 €/m² 5 772 €

16/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 900 €5 097 €/m² 5 097 €

08/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 420 €5 447 €/m² 5 447 €

22/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €

30/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 900 €5 263 €/m² 5 263 €

12/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 150 €4 972 €/m² 4 972 €

29/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

27/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 300 €5 410 €/m² 5 410 €

25/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

30/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

08/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 500 €5 250 €/m² 5 250 €

17/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

04/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/01/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Clovis Hugues, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 N n° 193 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−12 %4 966 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2023 n° 45 Y−19 %4 528 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020 n° 45 S−9 %5 133 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 47 J−29 %4 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016 n° 47 Z+7 %6 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020 n° 47 M+2 %5 733 €/m²Appt 30 m² · vendu 2014 n° 47 S+4 %5 849 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020 n° 47 C−8 %5 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2014 n° 47 N−4 %5 400 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI5 267 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 193−5 %5 333 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2025 n° 211−12 %4 952 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 5 619 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 206−51 %2 759 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Clovis Hugues →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 8 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

385 BD COROT 37 m² 116 883 € 3 159 €

385 BD COROT 41 m² 138 006 € 3 366 €

385 BD COROT 49 m² 148 715 € 3 035 €

385 BD COROT 40 m² 145 000 € 3 625 €

385 BD COROT 26 m² 110 006 € 4 231 €

385 BD COROT 60 m² 151 800 € 2 530 €

385 BD COROT 41 m² 138 908 € 3 388 €

385 BD COROT 60 m² 215 340 € 3 589 €

193 AV CLOVIS HUGUES 18 m² 124 002 € 6 889 €

193 AV CLOVIS HUGUES 18 m² 133 002 € 7 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 8 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Clovis HUGUES

Fourchette courante5 059 – 6 395 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Clovis HUGUES ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut3.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Clovis Hugues97 ventes depuis 2014 · 5 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Clovis Hugues à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clovis Hugues ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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