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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Clovis Hugues › n° 35

35 Avenue Clovis Hugues, Fréjus

Vendu 136 000 € (2 957 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8360047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 966 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Clovis Hugues5 619 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Fréjus5 135 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0497 + CD0486 + CD0480 + CD0481 + CD0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
26/07/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 500 €4 967 €/m² 4 967 €
12/07/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 883 €3 802 €/m² 3 802 €
25/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
10/03/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
20/12/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
16/09/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €
14/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
29/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 250 €4 966 €/m² 4 966 €
04/12/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
07/08/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
18/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
20/03/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 200 €5 009 €/m² 5 009 €
20/11/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
17/11/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
25/07/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 7 389 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 AV CLOVIS HUGUES 26 m² 28 990 € 1 115 €
193 AV CLOVIS HUGUES 18 m² 77 994 € 4 333 €
193 AV CLOVIS HUGUES 18 m² 115 002 € 6 389 €
193 AV CLOVIS HUGUES 19 m² 109 991 € 5 789 €
193 AV CLOVIS HUGUES 18 m² 133 002 € 7 389 €
193 AV CLOVIS HUGUES 28 m² 110 012 € 3 929 €
193 AV CLOVIS HUGUES 28 m² 134 008 € 4 786 €
193 AV CLOVIS HUGUES 26 m² 142 012 € 5 462 €
193 AV CLOVIS HUGUES 18 m² 109 998 € 6 111 €
193 AV CLOVIS HUGUES 24 m² 124 008 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 7 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Clovis HUGUES
Fourchette courante5 059 – 6 395 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Clovis HUGUES ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Clovis Hugues97 ventes depuis 2014 · 5 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Clovis Hugues à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 46 m² à 136 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clovis Hugues ?

Non : 2 957 €/m² contre 5 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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