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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Clovis Hugues › n° 225

225 Avenue Clovis Hugues, Fréjus

Vendu 164 000 € (1 414 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8360075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2252 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Clovis Hugues5 619 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Fréjus5 118 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 414 €/m² en 2022 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Avenue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 4 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 225 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 164 000 €1 414 €/m² 1 414 €
24/02/2022 n° 225 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 398 000 €4 061 €/m² 4 061 €
13/04/2021 n° 225 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 400 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 7 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV CLOVIS HUGUES 22 m² 140 008 € 6 364 €
35 BD HAMON 22 m² 123 002 € 5 591 €
35 AV CLOVIS HUGUES 22 m² 44 990 € 2 045 €
242 AV CLOVIS HUGUES 43 m² 242 821 € 5 647 €
35 AV CLOVIS HUGUES 22 m² 125 004 € 5 682 €
35 AV CLOVIS HUGUES 22 m² 127 996 € 5 818 €
35 BD HAMON 22 m² 120 010 € 5 455 €
35 BD HAMON 46 m² 228 482 € 4 967 €
193 AV CLOVIS HUGUES 26 m² 28 990 € 1 115 €
193 AV CLOVIS HUGUES 26 m² 142 012 € 5 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 7 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Clovis HUGUES
Fourchette courante5 059 – 6 395 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Clovis HUGUES ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 835 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA RUEAvenue Clovis Hugues97 ventes depuis 2014 · 5 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Avenue Clovis Hugues à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Avenue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 116 m² à 164 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clovis Hugues ?

Non : 1 414 €/m² contre 5 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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