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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue A de Musset › n° 280

280 Avenue A de Musset, Fréjus

Vendu 125 000 € (4 630 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8360010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2805 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue A de Musset5 166 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Fréjus5 146 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Avenue A de Musset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 630 € À 5 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2021 n° 280 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
19/01/2021 n° 280 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 940 €5 542 €/m² 5 542 €
09/06/2016 n° 280 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/10/2014 n° 280 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 521 € 7 811 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
280 AV A DE MUSSET 27 m² 125 010 € 4 630 €
280 AV A DE MUSSET 46 m² 254 932 € 5 542 €
256 AV A DE MUSSET 71 m² 249 991 € 3 521 €
255 BD COROT 62 m² 263 996 € 4 258 €
255 BD COROT 52 m² 320 008 € 6 154 €
41 IMP COROT 48 m² 260 016 € 5 417 €
66 AV FRUHINSHOLTZ 16 m² 75 008 € 4 688 €
66 AV FRUHINSHOLTZ 25 m² 143 500 € 5 740 €
66 AV FRUHINSHOLTZ 24 m² 132 000 € 5 500 €
66 AV FRUHINSHOLTZ 25 m² 95 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 521 € à 7 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred de MUSSET
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Alfred de MUSSET ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUEAvenue A de Musset80 ventes depuis 2014 · 5 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Avenue A de Musset à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Avenue A de Musset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, appartement de 27 m² à 125 000 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue A de Musset ?

Non : 4 630 €/m² contre 5 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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