France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue A de Musset › n° 809

809 Avenue A de Musset, Fréjus

Vendu 196 300 € (6 134 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 8360019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8095 125 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue A de Musset5 166 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Fréjus5 182 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 809Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 6 134 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 809 Avenue A de Musset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 929 € À 7 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 809 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 196 300 €6 134 €/m² 6 134 €

20/05/2025 n° 809 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 000 €7 542 €/m² 7 542 €

21/06/2024 n° 809 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

27/04/2023 n° 809 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 700 €5 721 €/m² 5 721 €

30/11/2022 n° 809 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

16/09/2022 n° 809 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 91 850 €6 561 €/m² 6 561 €

05/08/2022 n° 809 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

11/07/2022 n° 809 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

30/06/2022 n° 809 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 500 €5 547 €/m² 5 547 €

26/01/2022 n° 809 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

26/05/2021 n° 809 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 650 €5 166 €/m² 5 166 €

03/05/2021 n° 809 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 200 €5 063 €/m² 5 063 €

21/12/2020 n° 809 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 79 000 €7 900 €/m² 7 900 €

26/10/2020 n° 809 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 520 €5 325 €/m² 5 325 €

27/05/2020 n° 809 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

27/03/2020 n° 809 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

09/11/2018 n° 809 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €

29/03/2017 n° 809 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

13/12/2016 n° 809 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/02/2016 n° 809 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 296 000 €6 578 €/m² 6 578 €

15/10/2015 n° 809 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/09/2015 n° 809 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/12/2014 n° 809 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue A de Musset, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 722 n° 850 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 273+2 %5 278 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025

n° 809VOUS ÊTES ICI5 125 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 905+26 %6 499 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2022 n° 979+30 %6 724 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 1117 Alot atypique18 018 €/m²Maison 444 m² · vendu 2021

AVENUE A DE MUSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 256−32 %3 521 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 280−1 %5 130 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2021 n° 314−29 %3 686 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 722−29 %3 664 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 850−17 %4 267 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2026 n° 876−5 %4 920 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 1032−60 %2 042 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 973 € 13 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 BD HONORE DE BALZAC 73 m² 290 029 € 3 973 €

167 BD HONORE DE BALZAC 43 m² 176 988 € 4 116 €

167 BD HONORE DE BALZAC 73 m² 304 994 € 4 178 €

809 AV A DE MUSSET 19 m² 96 197 € 5 063 €

809 AV A DE MUSSET 16 m² 82 656 € 5 166 €

809 AV A DE MUSSET 19 m² 108 699 € 5 721 €

809 AV A DE MUSSET 32 m² 177 504 € 5 547 €

809 AV A DE MUSSET 35 m² 185 990 € 5 314 €

809 AV A DE MUSSET 32 m² 196 288 € 6 134 €

809 AV A DE MUSSET 17 m² 94 996 € 5 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 973 € à 13 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alfred de MUSSET

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Alfred de MUSSET ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut3.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 809 ?

LA RUEAvenue A de Musset80 ventes depuis 2014 · 5 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 809Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 809 Avenue A de Musset à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 809 Avenue A de Musset a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 32 m² à 196 300 €, soit 6 134 €/m².

Est-ce cher pour Avenue A de Musset ?

Oui : 6 134 €/m² contre 5 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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