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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue A de Musset › n° 722

722 Avenue A de Musset, Fréjus

Vendu 127 000 € (3 528 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8360032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 722 Avenue A de Musset, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7223 528 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue A de Musset5 166 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fréjus5 182 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 722Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 528 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 722 Avenue A de Musset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 722 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
03/10/2024 n° 722 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/03/2022 n° 722 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 000 €4 213 €/m² 4 213 €
21/05/2021 n° 722 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 914 € 6 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
722 AV A DE MUSSET 36 m² 127 008 € 3 528 €
722 AV A DE MUSSET 75 m² 285 000 € 3 800 €
722 AV A DE MUSSET 75 m² 315 975 € 4 213 €
220 BD HONORE DE BALZAC 25 m² 113 500 € 4 540 €
220 BD HONORE DE BALZAC 38 m² 171 988 € 4 526 €
220 BD HONORE DE BALZAC 43 m² 248 970 € 5 790 €
220 BD HONORE DE BALZAC 38 m² 197 790 € 5 205 €
220 BD HONORE DE BALZAC 30 m² 152 010 € 5 067 €
220 BD HONORE DE BALZAC 14 m² 78 484 € 5 606 €
220 BD HONORE DE BALZAC 43 m² 164 991 € 3 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 914 € à 6 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred de MUSSET
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Alfred de MUSSET ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut3.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 722 ?

LA RUEAvenue A de Musset80 ventes depuis 2014 · 5 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 722Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 722 Avenue A de Musset à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 722 Avenue A de Musset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 36 m² à 127 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Avenue A de Musset ?

Non : 3 528 €/m² contre 5 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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