France › Fréjus › Saint-Aygulf › Allée du Parc Arundo › n° 37

37 Allée du Parc Arundo, Fréjus

Vendu 318 900 € (4 690 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 833705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 690 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée du Parc Arundo4 483 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Fréjus5 208 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX1154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 690 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Allée du Parc Arundo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 824 € À 5 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 900 €4 690 €/m² 4 690 €

11/08/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

25/05/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 561 850 €5 977 €/m² 5 977 €

06/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €

29/06/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 402 680 €4 737 €/m² 4 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée du Parc Arundo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI4 690 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 59−8 %4 143 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 135+6 %4 738 €/m²Appt 79 m² · 31 ventes · 2025

ALLÉE DU PARC ARUNDOMÉDIANE DE LA RUE 4 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134−6 %4 206 €/m²Appt 44 m² · 39 ventes · 2025 n° 260+0 %4 500 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 633 € 7 617 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

293 BD JOSEPH SALVARELLI 107 m² 399 966 € 3 738 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 218 850 € 7 295 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 167 730 € 5 591 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 216 990 € 7 233 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 228 510 € 7 617 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 153 090 € 5 103 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 189 990 € 6 333 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 152 910 € 5 097 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 169 710 € 5 657 €

49 AV CLOVIS HUGUES 30 m² 200 910 € 6 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 7 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger MARTIN DU GARD

Fourchette courante4 921 – 5 935 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger MARTIN DU GARD ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+43 %

Rendement brut3.7 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAllée du Parc Arundo125 ventes depuis 2014 · 4 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Allée du Parc Arundo à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Allée du Parc Arundo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 68 m² à 318 900 €, soit 4 690 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc Arundo ?

Oui : 4 690 €/m² contre 4 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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