France › Fréjus › Counillier Valescure › Allée du Parc Arundo › n° 134

134 Allée du Parc Arundo, Fréjus

Vendu 153 500 € (3 489 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8360022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1344 195 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée du Parc Arundo4 483 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Counillier Valescure4 200 €/m² 1 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Fréjus4 224 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX1152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS122

Dernière vente : 3 489 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Allée du Parc Arundo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 134 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 500 €3 489 €/m² 3 489 €

26/09/2025 n° 134 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

30/06/2025 n° 134 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

10/01/2025 n° 134 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

20/09/2024 n° 134 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

11/04/2024 n° 134 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 500 €4 732 €/m² 4 732 €

13/03/2024 n° 134 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/08/2023 n° 134 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 263 €4 483 €/m² 4 483 €

18/07/2023 n° 134 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

29/06/2023 n° 134 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

14/06/2023 n° 134 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 500 €4 696 €/m² 4 696 €

12/06/2023 n° 134 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 000 €4 533 €/m² 4 533 €

03/03/2023 n° 134 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 500 €4 284 €/m² 4 284 €

28/02/2023 n° 134 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

22/02/2023 n° 134 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

13/01/2023 n° 134 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 500 €4 411 €/m² 4 411 €

08/12/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 500 €5 163 €/m² 5 163 €

21/11/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

14/11/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 500 €4 216 €/m² 4 216 €

07/11/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

03/11/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

13/09/2022 n° 134 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

28/07/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 500 €3 766 €/m² 3 766 €

22/07/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 400 €4 449 €/m² 4 449 €

20/07/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €

19/07/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

12/07/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

04/07/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

09/06/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

31/05/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

18/05/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 820 €4 396 €/m² 4 396 €

04/04/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

11/03/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 500 €3 766 €/m² 3 766 €

08/03/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

29/06/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 296 000 €4 774 €/m² 4 774 €

29/05/2020 n° 134 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

20/05/2019 n° 134 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

07/03/2019 n° 134 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 500 €4 716 €/m² 4 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Allée du Parc Arundo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 135 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+5 %4 690 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 59−8 %4 143 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 135+6 %4 738 €/m²Appt 79 m² · 31 ventes · 2025

ALLÉE DU PARC ARUNDOMÉDIANE DE LA RUE 4 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134VOUS ÊTES ICI4 195 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 260+0 %4 500 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 347 € 6 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 ALL DU PARC ARUNDO 50 m² 275 000 € 5 500 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 79 m² 379 990 € 4 810 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 51 m² 238 017 € 4 667 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 54 m² 206 982 € 3 833 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 54 m² 268 218 € 4 967 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 79 m² 420 517 € 5 323 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 51 m² 299 982 € 5 882 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 55 m² 248 985 € 4 527 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 80 m² 379 040 € 4 738 €

135 ALL DU PARC ARUNDO 55 m² 270 765 € 4 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du PARC ARUNDO

Fourchette courante4 165 – 5 024 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Allée du PARC ARUNDO ↗

Counillier Valescure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Counillier Valescure ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEAllée du Parc Arundo125 ventes depuis 2014 · 4 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCounillier Valescure1 721 ventes · 4 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Allée du Parc Arundo à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Allée du Parc Arundo a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 44 m² à 153 500 €, soit 3 489 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc Arundo ?

Non : 3 489 €/m² contre 4 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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