France › Fréjus › Saint-Aygulf › Allée du Parc Arundo › n° 260

260 Allée du Parc Arundo, Fréjus

Vendu 218 000 € (4 955 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8337011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 260 Allée du Parc Arundo, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2604 500 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée du Parc Arundo4 483 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Fréjus4 815 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX1160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 955 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Allée du Parc Arundo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 406 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 260 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 000 €4 955 €/m² 4 955 €

04/08/2025 n° 260 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

20/09/2024 n° 260 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 365 000 €4 679 €/m² 4 679 €

01/03/2024 n° 260 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 500 €4 560 €/m² 4 560 €

06/12/2023 n° 260 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 356 392 €4 511 €/m² 4 511 €

06/09/2023 n° 260 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 100 €4 631 €/m² 4 631 €

02/06/2023 n° 260 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

31/03/2023 n° 260 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 333 650 €4 907 €/m² 4 907 €

16/09/2022 n° 260 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/08/2022 n° 260 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 000 €5 571 €/m² 5 571 €

02/05/2022 n° 260 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

30/07/2021 n° 260 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/10/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 050 €3 720 €/m² 3 720 €

24/07/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/03/2020 n° 260 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 650 €4 398 €/m² 4 398 €

04/11/2019 n° 260 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 399 950 €4 938 €/m² 4 938 €

05/09/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

14/08/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

23/05/2019 n° 260 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

01/03/2019 n° 260 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/02/2019 n° 260 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

13/06/2017 n° 260 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 000 €3 456 €/m² 3 456 €

07/03/2017 n° 260 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Allée du Parc Arundo, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 135

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+5 %4 690 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 59−8 %4 143 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2026 n° 135+6 %4 738 €/m²Appt 79 m² · 31 ventes · 2025

ALLÉE DU PARC ARUNDOMÉDIANE DE LA RUE 4 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134−6 %4 206 €/m²Appt 44 m² · 39 ventes · 2025

n° 260VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 744 € 9 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

505 BD HECTOR BERLIOZ 99 m² 600 039 € 6 061 €

132 AV DU PEBRIER 76 m² 361 988 € 4 763 €

529 BD HECTOR BERLIOZ 120 m² 400 440 € 3 337 €

167 AV RAYMOND POINCARE 112 m² 425 040 € 3 795 €

333 AV RAYMOND POINCARE 125 m² 595 000 € 4 760 €

41 AV DE LA MOY CORNICHE 140 m² 679 980 € 4 857 €

386 BD HECTOR BERLIOZ 45 m² 123 480 € 2 744 €

63 AV DE LA MOY CORNICHE 132 m² 808 104 € 6 122 €

63 AV DE LA MOY CORNICHE 132 m² 720 060 € 5 455 €

6 IMP FELIX MARTIN 70 m² 329 980 € 4 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 9 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du PEBRIER

Ventes sur la voie3

Voir Avenue du PEBRIER ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+32 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUEAllée du Parc Arundo125 ventes depuis 2014 · 4 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Allée du Parc Arundo à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Allée du Parc Arundo a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 44 m² à 218 000 €, soit 4 955 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc Arundo ?

Oui : 4 955 €/m² contre 4 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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